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Immobilien-Kalkulator Österreich
Kaufnebenkosten · Finanzierung · Mietrendite · Cashflow vor/nach Steuern · 30-Jahre-Prognose · Bankdokument
Vorlagen
Objektdetails
m²
€
€/m²
Kaufnebenkosten Österreich
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Kostenaufstellung
Kaufpreis€ 350.000
+ Grunderwerbsteuer (3.5%)€ 12.250
+ Grundbuch (1.1%)€ 3.850
+ Makler (3.6%)€ 12.600
+ Notar / RA€ 2.000
= Kaufnebenkosten (8.8%)€ 30.700
= Gesamtinvestition€ 380.700
Cashflow nach Steuern / Mo
-€ 345
Negativer Cashflow
Vermögensaufbau / Mo
€ 173
Cashflow + Tilgung € 518
Bruttorendite
4.3%
≥ 5%
Nettorendite
3.4%
≥ 4%
EK-Rendite p.a.
-5.9%
≥ 8%
Kaufpreisfaktor
24.3x
Jahresnettomiete
Aufschlüsselung / Monat
Miete effektiv
€ 1.213
− Bewirtschaftung
€ 133
− Zinsen
€ 906
− Tilgung
€ 518
− Steuer V+V
€ 0
Bewertungsmaßstab AT
Bruttorendite
≥5%4–5%<4%
Nettorendite
≥4%3–4%<3%
EK-Rendite
≥8%4–8%<4%
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